Fotopast - forum

Právě je čtv 23. lis 2017 3:13:27

Všechny časy jsou v UTC + 1 hodina




Odeslat nové téma Odpovědět na téma  [ Příspěvek: 1 ] 
Autor Zpráva
PříspěvekNapsal: stř 15. lis 2017 1:37:02 
Offline

Registrován: ned 30. říj 2016 14:45:55
Příspěvky: 3084
Bydliště: Latvia
Вопрос о распространенности подобной диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, обозначенную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную стоимость своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сейчас дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с иными), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая о этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий вариант. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким образом обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И технология защиты банков обычно максимально проста – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали мало – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/srochniy-zaym-mitishi/]Срочный займ мытищи[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/ipoteka-jilya-v-2015-godu/]Ипотека жилья в 2015 году[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/srochno-zaym-pod-sadoviy-uchastok-v-novosibirske/]Срочно займ под садовый участок в новосибирске[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/kak-uznat-svoy-licevoy-schet-sberbanka-karti/]Как узнать свой лицевой счет сбербанка карты[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/zaymi-orenburg-bez-raboti/]Займы оренбург без работы[/url]

[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/sravnenie-kreditnih-kart-bankov/]Сравнение кредитных карт банков[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/zaymi-v-gorode-maykope/]Займы в городе майкопе[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/popolnit-kreditnuy-kartu-banka-moskvi/]Пополнить кредитную карту банка москвы[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/poluchit-kredit-tolko-po-pasportu/]Получить кредит только по паспорту[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/zaymi-v-nahodke-s-18-let/]Займы в находке с 18 лет[/url]

[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/srochniy-zaym-mitishi/]Срочный займ мытищи[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/vidi-karti-sberbanka-vidi-i-stoimost-obslujivaniya-2017/]Виды карты сбербанка виды и стоимость обслуживания 2017[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/houm-kredit-elista-telefon/]Хоум кредит элиста телефон[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/kredit-na-dolgiy-srok-v-ukraine/]Кредит на долгий срок в украине[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/buhuchet-kreditov-i-zaymov/]Бухучет кредитов и займов[/url]

_________________
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/zaym-na-kivi-koshelek-300-rubley/]Займ на киви кошелек 300 рублей[/url][url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/houm-kredit-potrebitelskiy-kredit-procent/]Хоум кредит потребительский кредит процент[/url][url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/pomosh-v-poluchenii-kredita-magnitogorsk/]Помощь в получении кредита магнитогорск[/url]


Nahoru
 Profil  
 
Zobrazit příspěvky za předchozí:  Seřadit podle  
Odeslat nové téma Odpovědět na téma  [ Příspěvek: 1 ] 

Všechny časy jsou v UTC + 1 hodina


Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Google [Bot] a 4 návštevníků


Nemůžete zakládat nová témata v tomto fóru
Nemůžete odpovídat v tomto fóru
Nemůžete upravovat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete mazat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete přikládat soubory v tomto fóru

Hledat:
Přejít na:  
Založeno na phpBB® Forum Software © phpBB Group
Český překlad – phpBB.cz